Almanya’da Ticari ve Konut Emlak Fiyatları Düşüş Gösteriyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Konut Fiyatları 2023’ün Son Çeyreğinde Düşmeye Devam Ediyor

Almanya’da ticari ve konut emlak fiyatları, 2023’ün son çeyreğinde düşmeye devam etti. Alman İpotek Bankalar Birliği (VDP) tarafından açıklanan verilere göre, konut fiyatları bir önceki çeyreğe göre ortalama yüzde 1,6 düşerken, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,1 geriledi.

Ticari Konut Fiyatlarında Sert Düşüş

Alman ticari gayrimenkul fiyatları ise son çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 4,9, yıllık bazda ise yüzde 12,1 geriledi. Bu düşüş, kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüştür. VDP İcra Kurulu Başkanı Jens Tolckmitt, durumun 2024’te de zor olmaya devam edeceğini ifade etti.

Kiralık Konut Sıkıntısı Artıyor

Almanya’da emlak sektörü, uzun yıllardır düşen faiz oranları ve artan talep ile büyümekteydi. Ancak, Avrupa Merkez Bankası’nın yüksek enflasyona karşı faiz oranlarını artırması, emlak sektörünü olumsuz etkilemeye başladı. Yüksek faizler inşaat ve diğer sektörlerde yatırımları zorlaştırırken, malzeme maliyetlerinin artması da inşaat şirketlerini zor durumda bıraktı. Bu durum, kiralık konut sıkıntısının artmasına ve uygun fiyatlı konutların yetersiz kalmasına sebep olacak.

İnşaat Sektöründe Durgunluk Büyüyor

Almanya’da inşaat sektöründeki kriz, ekonomiyi zorluyor. Yüksek enflasyon, yüksek enerji fiyatları, zayıf dış talep ve yüksek faiz oranları nedeniyle Alman ekonomisi geçen yıl yüzde 0,3 daraldı. Bu durum, Almanya’nın ekonomik görünümünü belirsizleştiriyor ve inşaat sektöründe durgunluğun devam etmesine neden oluyor.

Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW), kriz nedeniyle hükümetten önlemler alınmasını talep ediyor. Uzmanlara göre, bu durum büyük şehirlerde kiralık daire bulma sorununu daha da büyütecek ve sosyal bir sorun haline gelecek.